不動產定義 - 法律字典詳解
1.解釋:
不動產是指土地及其定著物。具體包括：
1. 土地：包括地表、地上空間和地下層。
2. 定著物：指附著於土地而非臨時性的建築物、工作物或其他構造物，如房屋、道路、橋樑等。
3. 土地上的天然孳息：如樹木、果實等，在未與土地分離前，視為不動產的一部分。
4. 法律視為不動產的權利：如地上權、農育權等。
不動產的主要特徵是固定性和不可移動性，通常具有較高的經濟價值和法律重要性。
2.相關法條:
1. 民法第66條：
「稱不動產者，謂土地及其定著物。
不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。」
2. 民法第67條：
「土地之出產物，植物之果實，禽獸之孳息，及其他依物之用法所收穫之出產物，為天然孳息。」
3. 民法第68條：
「稱定著物者，謂在同一處所，經過相當時期而為繼續使用之目的，附著於土地上之物。」
4. 土地法第2條：
「本法所稱土地，謂水陸及天然富源。」
5. 民法第69條：
「土地出產物之收取權，及其他與土地有永久附著關係而不動產之權利，準用關於不動產之規定。」
不動產的概念對於財產權、交易、稅務、抵押、繼承等多個法律領域都有重要影響，在實務運用中需要特別注意其特殊性質和相關法律規定。
法律關鍵字：
不動產
土地
建築物
固定設備
民法
不動產登記
不動產權利
物權法