永佃權 - 法律字典詳解
1.解釋:
永佃權定義：
永佃權是一種物權，指土地所有人將土地長期出租給他人耕作或使用，承租人可以世襲繼承的權利。永佃權人需要定期向土地所有人支付佃租。
特點：
1. 具有物權性質，可以對抗第三人
2. 長期性和穩定性
3. 可世襲繼承
4. 須支付佃租
2.相關法條:
民法第842條：
"稱永佃權者，謂以在他人土地上長久自作或使用收益為目的而使用其土地之權。"
民法第843條：
"永佃權之期限，不得逾九十九年。逾九十九年者，縮短為九十九年。"
民法第844條：
"永佃權人應依習慣支付地租。無習慣者，準用關於租賃之規定。"
民法第845條：
"永佃權人積欠地租達二年之總額者，法院得因土地所有人之請求，宣告永佃權消滅。"
民法第846條：
"永佃權人得將永佃權讓與他人或設定抵押權。但契約另有訂定者，不在此限。"
永佃權在台灣已不常見，但在法律上仍有其效力。如需更詳細資訊，建議查閱民法物權編相關章節或諮詢法律專業人士。
法律關鍵字：
永佃權
土地使用權
農地租賃
民法物權編
地上權
租佃關係
土地所有權
長期租賃