用益物權之消滅 - 法律字典詳解
1.解釋:
用益物權消滅的主要原因包括:
1. 存續期間屆滿
2. 目的物毀損或滅失
3. 權利人死亡或法人解散
4. 用益物權與所有權混同
5. 權利人拋棄權利
6. 徵收或區段徵收
7. 法院判決
2.相關法條:
民法第832條:
「地上權、永佃權及地役權，因下列事由而消滅：
一、存續期間屆滿。
二、權利人死亡而無繼承人。
三、拋棄。
四、混同。
五、法院判決。」
民法第840條之1:
「農育權準用關於地上權之規定。」
民法第851條:
「不動產役權，因需役不動產滅失而消滅。」
民法第911條:
「典權存續期限，不得逾三十年。逾三十年者，縮短為三十年。」
民法第922條:
「永佃權之期限，不得少於十年，多於三十年。約定之期限若逾三十年者，縮短為三十年。」
用益物權消滅後,原則上物權應回復原所有權人。但仍需考慮個案情況,如有補償或回復原狀等相關規定。
法律關鍵字：
用益物權消滅
地上權終止
永佃權消滅
地役權消滅
民法物權編
用益物權期限屆滿
用益物權拋棄
用益物權混同