專有部分 - 法律字典詳解
1.解釋:
專有部分是指公寓大廈中屬於個別所有權人所有，且為其專用的部分。具體包括：
1. 定義：公寓大廈一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的。
2. 範圍：通常包括各住戶的居住空間，如臥室、客廳、廚房、衛浴等。
3. 權利：區分所有權人對其專有部分有完整的所有權，可以自由使用、收益、處分。
4. 限制：不得危害建築物的安全、妨害其他住戶的安寧、衛生或破壞景觀。
5. 登記：專有部分的範圍通常在建物登記簿上有明確的記載。
2.相關法條:
1. 公寓大廈管理條例第3條第1款
2. 公寓大廈管理條例第4條
3. 公寓大廈管理條例第5條第1項
4. 公寓大廈管理條例第9條第1項
補充：專有部分與共用部分相對，後者是指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者。
法律關鍵字：
專有部分
區分所有建築物
公寓大廈管理條例
個別所有權
獨立使用
區分所有權人
專有使用權
建物登記謄本