要式契約 - 法律字典詳解
1.解釋:
要式契約是指法律規定必須具備特定方式或形式才能成立的契約。這種契約的成立，除了當事人意思表示一致外，還必須符合法律所規定的特定形式要件。如果不符合法定方式，契約即不成立或無效。
要式契約的主要目的包括:
- 確保交易安全
- 提醒當事人慎重考慮
- 便於證明契約內容
- 保護交易弱勢一方
常見的要式契約類型包括:
- 須以書面形式訂立的契約(如不動產買賣契約)
- 須經公證的契約
- 須登記的契約(如婚姻契約)
2.相關法條:
民法第73條:
「法律行為，不依法定方式者，無效。但法律另有規定者，不在此限。」
民法第758條:
「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。」
民法第166條第1項:
「定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：
一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。
二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。
三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金。
四、契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還。」
土地法第37條第1項:
「土地登記，應由權利人按照登記原因及土地類別，填具聲請書，檢附證明文件，向該管直轄市、縣（市）地政機關為之。」
這些法條說明了要式契約的一般原則以及特定類型要式契約的規定。實際適用時可能需要參考更多相關法條和司法解釋。
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書面契約
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