從物定義 - 法律字典詳解
1.解釋:
1. 定義與特徵：
從物是指主物的附屬物，與主物有經濟上的從屬關係，用以增進主物的效用。從物的特徵包括：
a) 為獨立的物
b) 與主物有經濟上的從屬關係
c) 用於增進主物的效用
d) 通常與主物有永久性的結合關係
2. 法律效果：
除非當事人另有約定，從物通常會隨著主物的處分而一併被處分。
2.相關法條:
民法第68條：
「從物者，為主物之附屬而供主物之效用者。
主物之處分，及於從物。」
民法第811條 (土地之出賣)：
「土地出賣時，其上之建築物，如經出賣人聲明不隨同出賣，不適用關於從物之規定。」
民法第813條 (動產之出賣)：
「動產之出賣，除當事人另有約定外，其效力及於從物。」
4. 補充說明：
- 從物與主物必須屬於同一所有人
- 從物與主物的關係可因當事人的意思而改變
- 從物可以是動產也可以是不動產
- 從物的判斷應考慮社會通念及交易習慣
5. 實例：
- 房屋（主物）與其附屬的車庫（從物）
- 汽車（主物）與其備用輪胎（從物）
- 農地（主物）與其灌溉設備（從物）
法律關鍵字：
從物
主物
附屬物
民法第68條
不動產
動產
法律上一體性
主從關係