民法第756條 - 法律字典詳解
1.解釋:
a) 適用情況: 抵押權所擔保的債權因時效而消滅時。
b) 債務人權利: 可請求塗銷抵押權登記。
c) 目的: 保護債務人權益，避免因失效債權而受抵押權限制。
d) 時效考量: 抵押權本身不因時效消滅，但擔保債權消滅時失去存在意義。
e) 程序: 債務人須主動請求塗銷登記。
f) 抵押權與債權關係: 抵押權為從屬權利，主債權消滅後原則上應隨之消滅。
g) 登記效力: 塗銷登記具有除去抵押權效力的作用。
2.相關法條:
a) 民法第880條: 抵押權的定義和成立要件。
b) 民法第881條: 抵押權的效力範圍。
c) 民法第125條: 一般請求權15年消滅時效。
d) 民法第126條: 定期給付債權5年消滅時效。
e) 民法第145條: 時效完成的效力。
f) 土地登記規則第31條: 塗銷登記申請程序。
g) 民法第757條: 抵押權塗銷請求權的消滅時效。
h) 民法第870條: 抵押權消滅的原因。
4. 實務應用:
a) 債務人須提供債權時效已完成的證明。
b) 抵押權人可能會主張時效中斷或不完成。
c) 法院可能需要判斷債權是否確實因時效而消滅。
5. 法律效果:
a) 抵押權登記塗銷後，抵押權人失去優先受償權。
b) 不動產所有權人恢復完整的處分權。
c) 第三人可信賴登記公示效力，取得無抵押負擔的所有權。
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