物權變動 - 法律字典詳解
1.解釋:
定義:
物權變動指物權的設立、變更、移轉或消滅。
主要原則:
1. 意思主義:物權變動原則上僅需當事人間的意思表示一致即可成立。
2. 登記對抗主義:不動產物權變動須經登記才能對抗第三人。
不動產物權變動:
- 依法律行為而取得、設定、喪失及變更者,非經登記不生效力。
- 因繼承、強制執行、徵收、法院判決等非因法律行為而取得者,於登記前已生效力,但應經登記始得處分。
動產物權變動:
- 原則上需交付才生效力。
- 例外:讓與人與受讓人約定受讓人繼續占有該動產者,不需交付。
2.相關法條:
民法第758條、第759條、第761條
補充:
1. 物權行為獨立性原則:物權變動的效力獨立於債權行為。
2. 公信原則:為保護交易安全,對已登記之不動產物權,推定登記名義人有權利。
3. 動產善意取得:善意受讓人若已受讓動產之占有,縱使讓與人無處分權,仍得取得該動產所有權。
法律關鍵字：
物權變動
不動產物權移轉
動產物權移轉
登記生效主義
意思主義
物權行為
物權契約
民法第758條