所有權移轉 - 法律字典詳解
1.解釋:
所有權移轉是指財產的完整權利從一個主體轉移到另一個主體的法律行為。這包括財產的控制權和處分權的轉換。所有權移轉可通過多種方式實現,主要包括:
1. 買賣
2. 贈與
3. 繼承
4. 交換
5. 法院判決
所有權移轉通常需要雙方意思表示一致。對於不動產,還需要辦理登記手續才能生效。
2.相關法條:
民法第758條:
"不動產物權,依法律行為而取得、設定、喪失及變更者,非經登記,不生效力。"
民法第761條:
"動產物權之讓與,非將動產交付,不生效力。但讓與人與受讓人訂立契約,約定讓與人繼續占有該動產者,讓與人與受讓人間,於契約成立時,動產物權即移轉於受讓人。"
民法第345條:
"稱買賣者,謂當事人約定一方移轉財產權於他方,他方支付價金之契約。"
民法第406條:
"稱贈與者,謂當事人約定一方以自己之財產無償給與他方,他方允受之契約。"
民法第1138條:
"繼承,因被繼承人死亡而開始。"
此外,土地法第43條規定:
"依本法所為之登記,有絕對效力。"
這強調了不動產登記的重要性和法律效力。
法律關鍵字：
所有權移轉
不動產所有權
物權變動
登記生效
所有權登記
權利變更
物權行為
民法第758條