公信原則 - 法律字典詳解
1.解釋:
公信原則，又稱為公示公信原則或公信力原則，是民法中的重要原則，主要適用於不動產物權變動。其核心思想包括：
1. 保護交易安全：法律賦予已登記的權利狀態以公信力，維護交易的安全與秩序。
2. 保護善意第三人：善意信賴登記而為交易的第三人受法律保護，即使登記內容與實際權利狀態不符。
3. 登記推定力：登記簿上的記載被推定為真實，除非有相反的證明。
4. 優先效力：已登記的權利優先於未登記的權利。
公信原則旨在平衡保護交易安全和真正權利人之間的利益，促進交易流通。
2.相關法條:
1. 民法第759條之1：「不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利。」
2. 民法第759條之2：「因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響。」
3. 民法第760條：「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。」
4. 土地法第43條：「依本法所為之登記，有絕對效力。」
5. 民法第759條：「因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。」
6. 土地法第37條：「土地登記，謂土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記。」
限制與例外：
1. 公信原則不適用於惡意或重大過失的情況。
2. 特殊情況如偽造文書可能影響公信原則的適用。
3. 依民法第759條之3，真正權利人可於一定期間內請求塗銷登記。
公信原則的適用需根據具體情況進行判斷，在實務上可能涉及複雜的法律問題，建議在處理相關案件時諮詢專業法律人士。
法律關鍵字：
公信原則
不動產登記
善意第三人
交易安全
登記效力
物權變動
信賴保護
民法第759條