公示原則 - 法律字典詳解
1.解釋:
公示原則是指不動產物權變動必須依法辦理登記，並公開於登記簿冊，使第三人得以知悉的法律原則。此原則主要適用於不動產物權的變動，包括所有權、抵押權、地上權等。
公示原則的主要目的：
1. 保護交易安全：讓第三人能夠查閱不動產的權利狀態，避免權利衝突。
2. 維護不動產交易秩序：明確不動產的權利歸屬，減少糾紛。
3. 促進不動產的流通：透明的權利狀態有助於不動產的交易和利用。
在台灣法律體系中，公示原則與登記對抗主義相結合。未經登記的物權變動，雖然在當事人之間有效，但不得對抗第三人。
2.相關法條:
1. 民法第758條：
「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。」
2. 民法第759條：
「因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。」
3. 民法第760條：
「不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利。」
4. 土地法第43條：
「依本法所為之登記，有絕對效力。」
此外，公示原則在某些情況下也適用於動產，如動產抵押的登記。公示原則不僅保護交易安全，也有助於建立明確的物權秩序，對於現代社會的經濟活動和法律體系具有重要意義。
法律關鍵字：
公示原則
不動產登記
物權變動
權利公示
登記對抗主義
物權法
不動產物權
善意第三人保護